滚蛋根据地

写报告不要命，要命是要命在要找出那些陈年老数据，比如在08年的时候去找05年的数据。。

这是我在08年写的报告的开发背景部分，放上来以纪念那些悲惨的岁月。当然，如果有人能再指正一下，不尽感激！

1.1 市场特征 

2005年前的北京豪宅市场有三大特征：

1）“唯地段论”唱主角，豪宅标准不清晰

2）期房为主要销售形式，不太关注样板段

3）05年5月开始，整体市场受国家政策打压限制

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老广告，揽胜给世贸天阶做的。
挺好玩的，放上来。
我一直都挺喜欢看揽胜的广告，总能给你新奇的感觉。

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一波还未平息，一波又来侵袭。。。

昨天深夜，沪闵路7580弄111支弄南方城小区内，因临近的一处在建工地突然发生基坑坍塌，并导致小区内多幢居民楼出现沉降迹象，故引发紧急疏散行动。截至今天凌晨0时15分，工地抢险仍在进行，而小区居民楼侧倾、坍塌危险已被专家勘验后予以排除，大部分居民已经回到家中休息。

基坑坍塌发生在南方商城大酒店改扩建工地，据记者从现场了解到，这个基坑是为未来的地下停车库所挖，面积在4000平方米左右，事发前已经挖到地下约3米深。而南方城小区和这处大型基坑只有一墙之隔，小区内楼高14层的11号居民楼离基坑最近，水平距离只有约15米远。
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很遗憾，这又不是我自己写的，而且也忘了是从哪搞来的，就不标明出处了。

楼市又开始火了，同志们购房的热情又高涨了，这时候更需要冷静，于是这篇文章就有用了。下面说的18个方面，其实并不是普遍现象，但是不可否认又确确实实存在于市场上。

所以，多留意一下，这对你没坏处。

 
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
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公司的大事，也是房地产的大事，放博客里宣传宣传，

zz from 中国地产网

原文链接：http://news.dichan.com/news28908.html

本次排行榜名为《2009年上半年中国房地产企业销售排行榜》共分为6个榜单：
　　《2009年上半年中国房地产企业销售金额TOP20榜单》

　　《2009年上半年中国房地产企业销售面积TOP20榜单》
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我属于比较后知后觉的，晚上手机报才看到这个消息。
上网去搜了一下，看了一系列图片，总结一句：
能倒成这样，真的难为kfs了。

先曝光楼盘详情：

[上海]莲花河畔花园
最早开盘日期：2008-11-20
最早开工日期：2008-01-15
销售报价：15000-16000元/㎡;
成交均价：15475元/㎡（2008.06）
开发商：上海梅都房地产开发有限公司
销售代理：自销
售楼处地址：上海市闵行区罗阳路599弄
售楼处电话：021-64550652
物业管理：上海迅梅物业管理有限公司

再来看些图片吧：
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前几天后悔权的事炒得挺热，今天蛋王也凑凑热闹，谈点愚见。

某些专家提出房地产后悔权这件事物的初衷，似乎在于规范房地产市场，使之更易被掌控。但是事实真能如此么？

我们说房地产是个信心经济，所以政府在楼市下行时想方设法要提升市场信心，而楼市过热时又会不遗余力地打击投资炒房以防止泡沫的产生。下行时以鼓励措施激励，上行时以惩罚措施打压，这是目前的一个相对较为有效地控制手段。一旦推行了退房权，鼓励和惩罚措施的作用就会被削弱，情况只会变得更糟。

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